ת"א 12414-01-10

תקציר

התובע, הבעלים הרשום של דירה, הגיש תביעה נגד הנתבע, בנו של דייר מוגן שנפטר, בבקשה לפנותו מהדירה ולשלם את דמי השכירות המתאימים. הנתבע טען כי הוא דייר מוגן ולכן יש לו זכות להתגורר בדירה. בית המשפט בחן האם הנתבע עמד בתנאים להכרה כדיירת מוגנת. בית המשפט מצא כי הנתבע לא התגורר עם אמו לפחות חצי שנה לפני פטירתה, ולכן לא עמד בתנאים לפי חוק הגנת הדייר. בנוסף, בית המשפט קבע כי הנתבע פעל בחוסר תום לב, שכן כניסתו לדירה לאחר שהות של 36 שנים בארה"ב לא הייתה דרך פעולה טבעית שהמשכיר היה צריך לצפות מראש. משכך, פסק בית המשפט לטובת התובעת, והורה לנתבעת לפנות את הדירה ולשלם 130,564 ₪ דמי שימוש הולמים, בצירוף הפרשי ריבית והצמדה. הנתבע חויב גם בהוצאות המשפט של התובע, בסך 25,000 ₪.