ע"א 544/78

תקציר

פסק הדין עוסק במחלוקת על מכירת דירה. הבעלים, יצחק וברוריה אפללו, הסכימו למכור את דירתם לקונה שיוצג על ידי עו"ד גינדי, ששימש גם כעורך דינם של המוכרים. הדירה הייתה חלק מבניין שתוכנן כבית משותף, והבעלות עליו טרם הועברה לדיירים, כולל משפחת אפלוס. מחיר המכירה היה -. 285,000 ל"י, שישולמו בשלושה תשלומים. הפרק הראשון של -. 100,000 ל"י שולמו עם חתימת החוזה, השני בעת החזקה, והשלישי שישה חודשים לאחר חתימת ההסכם או מועד העברת הבעלות בדירה לקונה, לפי המאוחר. בני הזוג אפלוס טענו כי רומו, שכן סברו כי התשלום השלישי יבוצע עם מסירת החזקה. בית המשפט המחוזי בתל אביב-יפו פסק לטובת בני הזוג אפלוס, וקבע כי עו"ד גינדי לא הסביר את השינוי בתנאי התשלום וידע שהעברת הבעלות תארך יותר מחצי שנה. עם זאת, בית המשפט לערעורים הפך את החלטת בית המשפט המחוזי. נמצא כי המוכרים יזמו את השינוי בתנאי התשלום והיו מודעים לתנאים. עוד ציין בית המשפט כי עו"ד גינדי הסביר למוכרים את התנאים, ואי הבנתם לא נבעה מהטעיה. בנוסף, בית המשפט קבע כי בני הזוג אפלוס, בהיותם בגירים מנוסים, היו צריכים לפנות לייעוץ משפטי לפני החתימה אם רצו בכך. השופטים מתחו ביקורת על התנהלותו של עו"ד גינדי, קבעו כי היא אינה אתית ומוטלת בספק, והפצירו בו לאפשר פשרה מרצון. השופט בכור הוסיף הערה בה הביע תמיהה על התנהלותה של עו"ד גינדי וקיווה לפתרון. הערעור התקבל אפוא, והמשיבים חויבו לשאת בהוצאות המערער בשתי הערכאות.