ה"פ 8629-03-18

תקציר

המבקש במקרה זה הגיש בקשה לעיון במסמכים שהיוו את הבסיס לרישום הבעלות בנכס. חוק המקרקעין ותקנותיו מתווים נוהל ברור לבקשות מסוג זה, הכולל תחילה הגשת בקשה לרשם ולאחר מכן ערעור על כל החלטה לממונה, עם אפשרות נוספת לערער לבית המשפט. עם זאת, המבקש לא פעל לפי נוהל זה אלא הגיש מחדש את בקשתו במסגרת ההליכים המשפטיים הנוכחיים. השופט קבע כי היה על המבקש למצות את כל אפיקי העיון כפי שהותוו בחוק המקרקעין ותקנותיו. לרשם סמכות לאשר או לדחות בקשות לעיון במסמכים, המהווה קביעה טכנית-מינהלית, ועל החלטתו במקרה זה, לדחות את הבקשה, היה צריך לערער תחילה בפני הממונה. יתר על כן, טיבה של הבקשה, המבקשת לעיין במסמכים התומכים בטענת הבעלות במקרקעין של המבקש בהליכים נפרדים, הינו מינהלי מבחינה טכנית ואינו מצדיק עקיפת ההליכים המשפטיים שנקבעו. לפיכך, הבקשה בפני בית המשפט נדחית, ועל המבקש לפעול לפי הנוהל המתווה להתנגדות להחלטת הרשם. פסק דין זה מחזק את התהליכים שנקבעו ומבטיח כי החלטות טכניות-מנהליות דומות לא ייעקפו, במיוחד בהתחשב בהשלכות האפשריות על זכויות צדדים שלישיים. עוד ציינה השופטת כי על בא כוח המבקש להודיע לבית המשפט על כוונתו לגבי המשך התיק עד למועד שנקבע; אחרת, התביעה עלולה להידחות.