ת"א 1540/09

תקציר

התובע, שמעון שגיא, והנתבע, איזידור סיגל, טוענים שניהם כי רכשו את אותה פיסת מקרקעין מטיבריו הירש. שגיא התקשר עם הירש בהסכם רכישה ביום 5.10.2000 ורשם הערת אזהרה על הנכס ביום 1.3.2001. סיגל טוען כי רכש את הנכס ב-29 בפברואר 2000, אך רשם את שטר החוב רק ב-6 במאי 2001. בית המשפט קובע כי ההסכם של שגיא עם הירש תקף, ואילו ההסכם של סיגל לא. סיגל לא הצליח להוכיח כי ההסכם שלו עם הירש קדם לזה של שגיא, והראיות מצביעות על כך שהוא נוצר מאוחר יותר כדי לסתור את רכישתו של שגיא. יתר על כן, סיגל לא רשם את רכישתו ולא תפס חזקה במקרקעין, ואף לא פעל בתום לב, דבר שהיה מעניק לו עדיפות על פני שגיא על פני דיני העסקאות הנגדיות. לפיכך, בית המשפט מורה על מחיקת הערת האזהרה של סיגל ממרשם המקרקעין, ומכיר בשטר ובהסכם הרכישה של שגיא כתקפם. פסק דין זה אינו מתייחס לבעלות על 1/8 מהקרקע, הרשומה על שם דוד לבנטל, או להערת אזהרה נפרדת על שמו של ואאיל רבי. בית המשפט גם אינו פוסק הוצאות לאף אחד מהצדדים.