ת"א 62783-09-19

תקציר

עניינו של פסק הדין בתביעת פיצויים של רוכשי דירה חדשה מהחברה הבונה, בגין איחור במסירת הדירה. הדירה הייתה אמורה להימסר עד ליום 21/10/2016 בהתאם למועד היתר הבניה, אך בפועל נמסרה 28 חודשים לאחר מכן בתאריך 28/02/2019. התובעים דרשו סך של 270,810 ₪ כולל פיצוי בגין האיחור, החזר תשלומי ריבית על ההלוואה, הפרשי הצמדה למדד הבנייה והחזר הוצאות בגין שרטוטים ותשלומי חובה. הנתבעת טענה כי מועד האספקה לא צוין וכי מספר גורמים גרמו לעיכוב. השופט פסק לטובת התובעים והורה לנתבעת לשלם פיצוי בסך 228,123 ₪, בתוספת הפרשי הצמדה וריבית מיום 26/09/2019. סכום זה כלל 179,100 שקל בגין העיכוב על בסיס דמי שכירות חודשיים בסך 4,800 שקל, החזר תשלומי ריבית בסך 25,122 שקל ו-23,901 שקל בגין הפרשי הצמדה למדד הבנייה. כמו כן הורה השופט לנאשם לשלם 22 אלף שקל הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין. פסק הדין דחה את טענות הנתבעת במועד המסירה, וקבע כי היתר הבנייה הוצא ביום 21/10/2013, וכי הנתבעת אינה יכולה לטעון לאי עמידה בתנאים שהיא מנעה מלעמוד בהם. עוד ציינה השופטת כי הנתבעת לא סיפקה גרסה מובנית לאירועים והסתמכה על מועדי אספקה גמישים, דבר המנוגד לחוק המכר (דירות).