ה"פ 40990-09-19

תקציר

המבקש ביקש להירשם כבעלים של חנות בשטח של 30 מ"ר, המהווה 10/1000 חלקים במקרקעין המכונים גוש 8990 מגרש 1, בהתאם להסכם מכר משנת 1994 עם המשיב. המשיב טען כי המבקשת לא שילמה את התמורה החוזית, דבר שהוביל למחלוקת. בית המשפט פסק לטובת המבקש, והגיע למסקנה כי המשיב אכן שילם את מלוא התמורה, חרף היעדר מסמכים המעידים על כך. השופטת שוכנעה מטענת המבקש כי כל התשלומים הנוגעים לרכישת החנות וכי המו"מ נוהל אך ורק על ידי בא כוח המשיב, דוד בלס. בנוסף, ציינה השופטת כי הימנעותו של המשיב מלהביא עדים מסוימים מרמזת כי עדותם הייתה שלילית. בית המשפט דחה גם את הגנת ההתיישנות של המשיב, ואימץ את ההנמקה בפסק דין דומה (טענת בן נחום) שהכיר בזכויות הקניין השוויוניות של המבקש. נפסק כי החזקתו של המבקש בנכס יצרה יחסי אמון קונסטרוקטיביים, ועיכבה את תקופת ההתיישנות עד שהמשיב שלל את זכויותיו של המבקש. יתר על כן, השופטת לא מצאה כל הצדקה לטענת המשיב כי המבקש לא פרע את המשכנתא, וציינה כי גם אם הדבר נכון, מדובר בסוגיה נפרדת מזכותו של המבקש להירשם כבעלים. המשיב חויב לשלם הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין בתוך 30 יום.