ת"א 33139-10-15

תקציר

בית המשפט פסק לטובת התובע, רפאל כהן, בסכסוך שלו עם הגב' מלכה אברמוביץ ז"ל ושתי בנותיה, על מכירת נכס שהשתבשה. ההסכם המקורי, שנחתם בספטמבר 2014, היה שכהן ירכוש דירה ברחוב ויזל בתל אביב מידי אברמוביץ'. עם זאת, התברר כי לאברמוביץ' לא היו זכויות למכור את הדירה, למרות שהיה רשום כבעליה ימים ספורים לפני חתימת העסקה. בית המשפט קבע כי כהן טעה, ומאחר שאברמוביץ' לא ידע או היה עליו לדעת על הטעות, הוא ביטל את ההסכם. כהן שילם 100 אלף שקל כחלקו ברכישה, ובית המשפט הורה להחזיר לו סכום זה, בתוספת ריבית, על ידי בנותיו של אברמוביץ', ביחד ולחוד מהעיזבון שהותירה אחריה אמם - אך רק מהנכסים הכלולים בעיזבון. סכום זה ישולם למרות שכהן יזם את ההסכם, והבנות אינן אחראיות להוצאות נוספות שייגרמו במהלך ההליך המשפטי. עוד נקבע בפסק הדין כי חבות הבנות מוגבלת לשווי הנכסים שירשו, וכל תשלום חייב להתבצע באופן יחסי על בסיס שווי הירושה. עוד קבעה השופטת כי תביעתו של כהן להשבת מלוא התמורה ששולמה - שכללה תוספת של 300 אלף שקל ששולמו לרוכשים אחרים לצורך רכישת מניותיהם בדירה - אינה תקפה, שכן הסכמי המשנה בין כהן לבין הרוכשים האחרים נעשו בידיעה שההסכם הראשוני עם אברמוביץ' אינו צפוי להצליח. עוד קבעה השופטת כי אברמוביץ' לא ביצע הפרה יסודית של ההסכם ולכן כהן אינו רשאי לדרוש את הפיצוי המוסכם בסך 40 אלף שקל. כל צד יישא בשכר טרחתו.