ה"פ 1155/05

תקציר

בשנת 1972 רכש פרזאד הלוי ארבעה מגרשים ברעננה ונרשם כבעליהם בטאבו. לאחרונה גילה הלוי כי מספר אנשים, בהם הבדלה, המיוצגת על ידי עו"ד פנחס, והאחים אמויאל, המיוצגים על ידי עו"ד רואש, טענו כי רכשו את הקרקע מאדם המתחזה להלוי, ומיד מכרו אותה זה לזה תוך שהם משעבדים אותה לבנק אגוד. הלוי טען כי לא מכר את הקרקע וכי מדובר בהונאה וכי מדובר בהונאה, והגיש תלונה במשטרה. הלוי עתר לבית המשפט להכריז עליו כבעלים החוקיים של הקרקע ולבטל את עסקאות המכר והמשכנתא. המשיבים טענו כי רכשו את הקרקע בתום לב, בהסתמך על רישום המקרקעין. עם זאת, בית המשפט מצא כי הבדלה, שהכירה את המתחזה, הייתה מודעת לכך שהוא אינו הבעלים האמיתי ולכן אין לה תביעה על הקרקע. יתר על כן, עורכי הדין והקונים המעורבים ידעו או היו צריכים לדעת כי מדובר בהונאה. התנהלות עורכי הדין, לרבות התעלמות מאי התאמות בדרכונים וביטול עסקה קודמת, הצביעה על חוסר תום לב. לפיכך, לא יכלו המשיבים לטעון להגנה לפי חוק המקרקעין. בית המשפט פסק לטובתו של הלוי והכיר בו כבעל הקרקע. היא ביטלה את עסקאות המכר והמשכנתא, הורתה לרשם המקרקעין לעדכן את הרישומים על שמו של הלוי, ופסקה לו הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין בסך 100,000 ש"ח מהמשיבים, ביחד ולחוד. פסק הדין ניתן לטובתו של הלוי בהיעדרו ולטובת המשיבים.