ת"א 5539-11-16

תקציר

המחלוקת נסובה סביב מכרז לחכירת קרקע בו זכתה התובעת, אשר התכוון להקים על המגרש מרכז מסחרי. הליך המכרז לא כלל כל מידע על תשתיות הקרקע, ובפרט על הצנרת שהניחה "מקורות" שיש להעביר. מחדל זה הוביל לתביעת מצג שווא רשלני נגד הנתבעים: המנהל האזרחי, המועצה המקומית הר אדר וחברת אירים – חברה ששיתפה פעולה עם המנהל האזרחי במכרז. הסוגיה העיקרית היא הקביעה האם הוכחו יסודות הרשלנות בגין מצג שווא רשלני והערכת היקף אחריותו של כל נתבע, לצד כל אשם תורם המיוחס לתובע. נושאים נוספים השנויים במחלוקת כוללים את שטח הבנייה המותר על פי התב"ע והאם על המועצה לשלם דמי שימוש עבור מבנים יבילים במגרש. בית המשפט מוצא את המנהל האזרחי ואת עירים אחראים בעיקר למצג שווא רשלני, כאשר מידת האחריות פחותה המיוחסת למועצה. נקבע כי התובעת נושאת גם באשמה של 20% על כך שלא ביצעה בדיקת נאותות טרם הגשת המכרז. הנזק הסיבתי של מצג השווא מוכר, אך אי הקטנת הנזק על ידי התובע מיוחסת לכל תקופת השיהוי. סכום הנזק נקבע על 2 מיליון ₪, אשר סביר להניח שהתובעת הייתה כוללת בהצעתה למכרז אילו נחשף מידע האינסטלציה. המועצה חויבה לשלם 196,000 ₪ דמי שימוש בקרקע עבור מבנים יבילים במגרש. בנוסף, נקבע כי השטח המרבי הניתן לבנייה הוא 5,370 מ"ר. הנתבעים חויבו לפצות את התובע ביחד ולחוד, כאשר המנהל האזרחי ועירם ישלמו 1,600,000 ₪ כל אחד והמועצה תשלם 320,000 ₪. כמו כן נפסקים הוצאות המשפט ושכר טרחת עורך הדין של התובע, אשר יחולקו בין הנתבעים.