תאד"מ 9777-05-21

תקציר

התובע, מתווך מורשה, הגיש תביעה נגד הנתבע, עו"ד במקצועו, לדמי תיווך בקשר עם רכישת דירה על ידי הנתבע. התובע טען כי הוא הגורם היעיל לכך שהצדדים התקשרו בהסכם מחייב ולכן היה זכאי לשכר הטרחה לפי חוק מתווכי מקרקעין. הנתבע טען כי התובע לא איפשר לו לקרוא את הסכם התיווך או לבקר בדירה לפני החתימה, וכי התובע לא פעל בתום לב. עם זאת, השופט פסק לטובת התובע, והגיע למסקנה כי הוא עמד בכל הדרישות על פי החוק וזכאי לאגרה. השופטת קיבלה את טענת התובע כי הציג בפני הנתבע הסכם תיווך בלעדי טרם שהראה לו את הדירה, אותה היה מצופה מהנתבע, כעורך דין מנוסה, לקרוא בטרם החתימה. השופטת דחתה גם את טענות הנתבע בחוסר תום לב, וקבעה כי התובעת אכן סייעה להסכם הרכישה ופעלה בנאמנות כלפי הנתבעת. כמו כן, השופטת מתחה ביקורת על ניסיונו של הנתבע לעקוף את דמי התיווך באמצעות פנייה ישירה לבעלי הדירות. בעקבות זאת חויבה השופטת בנתבע לשלם לתובע שכר טרחה בסך 44,000 ₪, וכן הוצאות משפט ושכ"ט עורך דין בסך 10,000 ₪. החלטת השופט התבססה על הראיות והעדויות שהוצגו, אשר העדיפו את גרסת התובע לאירועים. לנאשם ניתנו 60 יום לערער על ההחלטה לבית המשפט המחוזי.