ה"פ 44933-07-10

תקציר

המבקש רכש חלקת קרקע בגני מודיעין מהמשיבים 1 ו-2 (שכונות) בשנות ה-80 ונמסר לו על מכירת אותה חלקה למשיבים 3 ו-4 (סויסה) על ידי שכונות, דבר שהוביל לתביעה. בית המשפט פסק לטובת המבקש, בקובעו כי זכויותיו של המבקש במקרקעין עדיפות על אלה של סויסה. אכן, רכישת הקרקע על ידי המבקש הייתה לגיטימית, שכן הוא שילם את מלוא התמורה בגינו ולא קיבל כל התראה או הודעת ביטול מהשכונות. מנגד, היו ספקות לגבי רכישתו של סויסה, שכן לא הוכחה להסכם מכר תקף, וטענתם כי רכשו את הקרקע בתום לב לא נתמכה. לפיכך, למבקש, כבעלים של העסקה הראשונה, יש עדיפות על פני סויסה. בית המשפט דחה גם טענות נוספות של שכונות בדבר ביטול ההגרלה בה זכתה המבקשת והעיכוב בהגשת התביעה, וקבע כי המבקשת פעלה מיד עם גילוי המכירה לסויסה. עם זאת, בקשת המבקש לסעד שיחייב את המשיב (הממונה) לחתום על חוזה שכירות לא יכלה להיעתר בשל היעדר הסכמתו של המנהל המיוחד, שהיה צד הכרחי להליך. כן נדחתה בקשתו של המבקש לחייב את רישום הפרצלציה ואת מינוי בא כוחו ככונס נכסים, שכן הוא לא הציג ראיות התומכות בבקשות אלה. עם זאת, פסק בית המשפט לטובת המבקש, ופסק לו הוצאות בסך 20,000 ₪, שישולמו על ידי המשיבים 4-1, ואילו המבקשת תשלם למשיב מס' 5 10,000 ₪.