פר"ק 13294-09-13

תקציר

פסק הדין דן בזכויות הדיירים בפרויקט מחסיה א' ו-ב' בבית שמש בנוגע לזכויות הקניין בבנייני הפרויקט. במקור הגישו הדיירים בקשה למתן הוראות בנושא, מה שהוביל למכירת הזכויות בשטחים המדוברים על ידי בית המשפט למספר רוכשים. בהמשך הגישו הדיירים בקשה לביטול אישור זה, בטענה כי החללים מהווים רכוש משותף ולא ניתן למכור אותם בנפרד. בית המשפט דחה את הבקשה וקבע כי החללים הוחרגו כדין מהרכוש המשותף וניתן למכור אותם על ידי כונס הנכסים של חפציבה, החברה המנהלת את הפרויקט. ההחלטה התבססה על כך שהשטחים נועדו לשמש כמחסנים על פי תוכניות בניין עיר, ומיקומם לא היה ידוע בעת הסכם המכר. לפיכך, לכונס הנכסים הייתה הזכות להעביר שטחים אלה לצדדים שלישיים באישור בית המשפט לחדלות פירעון. בנוסף, בית המשפט לא מצא הגבלה חוזית על העברת זכויות, והבטחות בעל פה שניתנו לדיירים בוטלו בהסכם שלאחר מכן. המבקשים חויבו בהוצאות כל המשיבים, בסך 25,000 ₪.