ת"א 41171-01-16

תקציר

השופט העדיף את הערכת ויסבלום על פני ששון בדבר שווי השוק של חלקת קרקע נכון לדצמבר 1974, מועד מכירת הקרקע המדוברת. הערכת שווי של 233,421 לירות ישראליות לחלקה כולה התבססה על עסקאות בקרקע חקלאית בסמוך למועד המכירה, ולכן מדויקת יותר מהערכתו של ששון, שהסתמכה על עסקאות מאוחרות יותר באזורי מגורים ועל נוסחה ספקולטיבית כדי להגיע לשווי הקרקע החקלאית. בנוסף, טענתו של ששון כי מחירי הקרקעות ירדו בין השנים 1974 ל-1981 לא הייתה משכנעת, שכן היא סתרה את מגמת עליית המחירים באותה תקופה. לדברי השופטת, גם שיטת החישוב של התובעים לביטול התמורה הכספית שקיבלה המדינה לא הייתה ראויה. במקום זאת, קיבל בית המשפט את חישוביו של אוחנה, אשר העריך את הסכום בת.פ. 1,963,907.05 נכון לאפריל 2024. כולל הפרשי הצמדה וריבית, נקבע כי הסכום הכולל שהמדינה חייבת הוא 18,002,276.78 ת"פ. לבסוף, נוכח הצלחתה החלקית של המדינה בסכסוך, חויבה לשלם לתובעים סך הוצאות בסך 20,000 ש"ח.