ע"א 1781/90

תקציר

פסק הדין כולל מספר סכסוכים שהוכרעו באמצעות ערעורים אזרחיים. ראשית, באשר לאיחור במסירת שטח חנות, הערעורים מתקבלים, והתובעים זכאים להשבת חלק מהמחיר. שנית, שטח החנות היה שנוי במחלוקת, כאשר התובעים טענו כי הוא קטן מהמובטח. בית המשפט פסק לטובת המערערים, פירש את תיאור שטח החנות בחוזה כשטח ברוטו ולא כשטח נטו, והורה על השבת הפרש המחירים. שלישית, התובעים תבעו השבת דמי שירות ששולמו לחברת אס.אם.אס בגין שירותים לקויים שניתנו במרכז מסחרי. פסק דינו של בית המשפט המחוזי לטובת התובעים מתקבל, שכן בית המשפט לערעורים לא מצא סיבה להפוך את ההחלטה בדבר שירותים בלתי מספקים או שיעור ההשבה. רביעית, נפסק לתובעים פיצוי בגין אובדן הכנסות עקב ליקויי בנייה, אשר בית הדין לעררים אישר באופן חלקי, והפחית את הפיצוי ל-10,000 ₪, בניכוי התביעה שלא הוכחה בגין חניון. חמישית, בית המשפט בחן את סוגיית קיפוח התנאים בחוזה, תוך שהוא מקיים את פסק דינו של בית המשפט המחוזי בתנאים מסוימים תוך דחיית אחרים. הערעורים והערעורים הנגדיים על תנאים מפלים נדחו, ובית המשפט אישר את תנאי החוזה בדבר איסור מכירות מסוימות תוך התרת אחרות. לבסוף, כל צד יישא בהוצאותיו, ותשלומים הדדיים יחויבו בריבית ובהצמדה על פי חוק.