בש"א 13670/07

תקציר

העותרת ביקשה כי בית המשפט יורה על רישום משכנתא מדרגה שנייה על דירה לטובת המבקש, בצירוף תוקפה של חובת השעבוד לדירה האמורה. המבקשת טענה כי המשכנתא נועדה להבטיח את תשלום הכספים המגיעים לה על ידי המשיבים, שניהלו עסק לשיווק ביצים. לטענת המבקשת, המשיבים העניקו לה משכנתא מדרגה שנייה, עליה הסתמכה כדי להמשיך ולהעמיד להם אשראי. עם זאת, המשיבים חלקו על אמיתותו ותוקפו של ייפוי הכוח הנטען המתיר את המשכנתא, ועל החובה לרשום את המשכנתא. הם טענו כי המסמך לא אומת כדין וכי הסכמתם התייחסה רק לרישום משכנתא על חלקה של הדירה שבבעלות המשיבים. המשיבים האחרים, לרבות הנאמן על נכסי החייבים, התנגדו לבקשה בטענה כי ביטחונותיה של המבקשת לא נרשמו כראוי וכי אין להעדיף את תביעתה על פני נושים אחרים. בית המשפט מצא כי הימנעותה של המבקשת מרישום המשכנתא במועד, למרות שהיו ברשותה המסמכים הדרושים, נבעה מהתנהלותה שלה. השופטת הסכימה עם המשיבים כי ייפוי הכוח לא אומת כראוי, ולפיכך טענת המבקש לרישום המשכנתא נכשלה. כמו כן, השופטת קבעה כי המושג "משכנתא כנה" אינו חל במסגרת הליכי חדלות פירעון, וזכויותיו הנטענות של המבקש ייבחנו מול הנאמן המנהל את נכסי החייב. משכך, הבקשה נדחתה, ולא היה צורך לפסוק הוצאות למי מהצדדים.