ת"א 54538/04

תקציר

התובעים רכשו דירה מהנתבע וגילו ליקויים מרובים זמן קצר לאחר תפיסת החזקה ביולי 2003. המקרה סובב סביב שני ליקויים עיקריים: אסלה המנקזת שפכים מהקומות העליונות ופגמי לחות הגורמים לטחב וריחות מכוערים. התובעים טוענים כי הנתבע הסתיר פגמים אלה, המהווים הטעיה וחוסר תום לב, ותבע פיצוי בגין עוגמת נפש והוצאות תיקון. הנתבעת מכחישה טענות אלה וטוענת כי התובעים מושתקים על ידי הסכם המכר. בית המשפט מינה מומחה שאישר את קיומם של הליקויים וייחס אותם לתחזוקה לקויה. המומחה סיפק גם הערכות עלות תיקון. באשר לפגם הרטיבות, מצא בית המשפט כי הנתבעת הייתה מודעת לו אך נמנעה מלגלות אותו לתובעים, ובכך הפרה את חובת תום הלב והטעתה אותם. בגין הפגם באסלה קבע בית המשפט כי התובעים מסרו הודעה מיידית לנתבעת, המזכה אותם בפיצוי לפי חוק המכר. בית המשפט הורה לנתבעת לשלם לתובעים 40,783 ₪ הוצאות תיקון, 15,000 ₪ בגין נזק לא ממוני והוצאות משפט בסך 11,000 ₪. פסק הדין אף פירט את הפרשי הריבית וההצמדה על הסכום הכולל, כאשר הנתבע יישא בהוצאות משפט.