תפ"מ 53667-06-21

תקציר

התובע, בעל מבנה תעשייתי וגלריה ביבנה, תבע את הנתבע לפינוי. הנתבע טען כי התובע הציג מצג שווא לגבי גבולות הנכס וביצע הפרה יסודית בכך שהשכיר שטח ציבורי שאינו שייך לו. בית המשפט מצא כי טענות ההגנה של הנתבע וטענותיו בדבר מצג שווא אינן נתמכות. בית המשפט קבע כי הנתבע לא הביא ראיות להטעיה, ותביעת הקיזוז שלו – שהוגשה ללא הודעה מתאימה ותוך הפרת ההסכם – אינה תקפה. עוד ציין בית המשפט כי הנתבעת הפרה את הסכם השכירות באופן יסודי בכך שלא שילמה דמי שכירות במשך רוב תקופת השכירות. כמו כן, נמצא כי הנתבע לא הודיע לתובע על מצג שווא כלשהו בהזדמנות הראשונה, ולכן לא יכול היה להסתמך על טענה זו. נוכח ההפרה היסודית של הנתבע – לרבות אי תשלום דמי שכירות – הורה בית המשפט על פינויו מהנכס תוך 30 יום ופסק לתובע הוצאות משפט. בפסק הדין, שניתן לטובת התובע, נקבע כי טענת הנתבע נעדרת שחר, ואי הבנת היקף המחלוקת והגשת תצהירים ראויים החלישה את מעמדו.