ת"א 36962-10-24

תקציר

החלטת בית המשפט נענית לבקשת המבקשים לסעד ביניים. המבקשים והמשיבים חתמו על הסכם לביצוע פרויקט בנייה ושיפוץ לפי תמ"א 38/1, שכלל התחייבות של המשיבים לחתום על הבקשה להיתר וייפוי כוח. המבקשים הצליחו בעבר לקבל תוקף להסכם הפשרה על ידי בית המשפט. המבקשים האשימו את המשיב בכך שלא פעל בתום לב והפר את ההסכם בכך שסירב לחתום על הבקשה האחרונה להיתר. המשיב טען כי המבקשים לא היו ישרים וכי קיים חשש לבטיחות הבניין. עם זאת, בית המשפט מצא את טענות המבקשים משכנעות יותר. בית המשפט קבע כי המבקשים עמדו בשני התנאים העיקריים לסעד זמני: סיכויי הצלחה גבוהים בתביעה העיקרית, ומאזן הנוחות לטובת המבקשים. בית המשפט הדגיש כי המבקשים פעלו בתום לב ולא התמהמהו בהגשת הבקשה. זאת ועוד, הנזק הפוטנציאלי למבקשים, וכן לבעלי הדירות האחרים בבניין, אם הבקשה לא תאושר, נמצא גבוה מכל פגיעה פוטנציאלית במשיב. לפיכך חויב המשיב לחתום על הבקשה להיתר בתוך שבעה ימים. אם המשיב לא יעשה כן, יהיו המבקשים מוסמכים לעשות זאת מטעמם. בית המשפט אף החליט שלא לחייב את המשיב בהוצאות כלשהן הקשורות לבקשה, והדבר ייבחן בפסיקת הוצאות התביעה העיקרית.