עת"מ 29679-05-20

תקציר

פסק הדין מבטל את חיובי הארנונה הרטרואקטיביים שהוטלו על העותר. ארנונה, כמו ארנונה, מוצדקת על ידי השירותים שמשלמי המסים מקבלים. מיסים אלה נחשבים רטרואקטיביים אם נגבו לאחר תום שנת הכספים או אם דרישת התשלום מתייחסת לשנה הקודמת. אמנם לא כל חיוב רטרואקטיבי אינו תקף, אך בית המשפט בוחן את נסיבותיו של כל מקרה. במקרה זה, העותרת לא הודיעה לעירייה על החזקה במקרקעין בשל סברה כי אינה חייבת בתשלום מיסים. עם זאת, העירייה, שהחזיקה במקרקעין לפני העותר, הייתה צריכה להיות מודעת להעברת החזקה. הקרקע המדוברת הוקצתה לעותרת על ידי העירייה עצמה, תוך יצירת ציפייה לגיטימית שלא יידרשו תשלומים. יתר על כן, העירייה לא דרשה מסים בתקופה המדוברת. בהתחשב בכך שהעירייה ידעה על העברת החזקה, המסים הרטרואקטיביים המוטלים על העותר אינם סבירים ודינם להתבטל. ההחלטה מורה על ביטול התשלום עבור התקופה שמיום 1.1.2019 ועד ליום 28.2.2020, ופוסקת לעותרת הוצאות בסך 10,000 ₪ מהעירייה.