ת"א 27470-07-19

תקציר

התובעים, שמכרו דירה לח.ח. כהן, והנתבע, שתיווך במכירה, נתבעו על ידי הרוכשים על כך שלא שחררו את כספי הנאמנות שנועדו להסיר את העיקולים על הדירה. הנתבעת טענה כי הייתה לה הצדקה לעכב את הכספים בשל אי עמידתם של התובעים בהתחייבויותיהם על פי הסכם המכר, בפרט בכל הנוגע לאי התאמות בגודל המרתף והיעדר מחסן צמוד. עם זאת, בית המשפט מינה מומחה שלא מצא אי התאמות כאלה וקבע כי שרטוטי הדירה והסכם המכר אינם כוללים מחסן. בית המשפט קיבל את מסקנות המומחית וקבע כי על הנתבעת, כנאמנה, מוטלת החובה להעביר את כספי הנאמנות לצדדים השלישיים המוזכרים וכי טענותיה לאי התאמה אינן תקפות. בנוסף, דחה בית המשפט טענות נוספות שהעלתה הנתבעת, לרבות מצגים לכאורה שהוצגו בפניה טרם חתימת ההסכמים, ליקויים בדירה ושיקולים אתיים, שכן הם לא הוזכרו בכתב ההגנה הראשוני או נעדרי שחר. משכך, הורה בית המשפט לנתבעת לשחרר את כספי הנאמנות לצדדים השלישיים ולפצות את התובעים בגין הוצאותיהם, בסך 12,000 ₪, בצמוד למועד פסק הדין.