חדל"ת 24622-10-20

תקציר

בפסק דין זה דן בית המשפט בבקשת נאמן פסגות ישראל בע"מ לעיון בכספים המוחזקים בחשבון נאמנות על ידי משרד עורכי הדין לובושיץ-פורת-מחלב-בראון ושות'. חשבון הנאמנות מכיל פיקדונות של רוכשי יחידות בפרויקט הנדל"ן של פסגות באשדוד, המיועד לבניית מתחם חללי עבודה משותפים ויחידות משרדים. בשל קריסת פסגות ומינוי נאמן זמני, הכספים דרושים להתנעת שיקום הפרויקט. בית המשפט נעתר לבקשת הנאמן ומאפשר גישה לכספי הנאמנות, אך קובע סכום של 500,000 ₪ שלא ניתן להשתמש בו ללא החלטה נוספת, ומבטיח שהוא יישמר למטרות המפורטות בכתבי ההוראה של הרוכשים. סכום זה יפצה את מי שביטל את חוזי הרכישה שלו כדין, רשם לטובתו הערות אזהרה ויתרום למסירה פיזית של היחידות. ההחלטה מתקבלת לאור ההוראות המעורפלות בהסכמי המכר, ערבוב הכספים בחשבון הנאמנות והצורך לקדם את הפרויקט ולמסור את היחידות לרוכשים. בית המשפט גם מתיר לנאמן לשכור את שירותיו של איש המקצוע הדרוש ולבטח את המבנה, ומורה לרוכשים שביטלו את חוזיהם לפנות תחילה לנאמן לקבלת הסכמה, או לפנות לבית המשפט. החלטה זו נועדה לאזן בין האינטרסים של כל הצדדים המעורבים, ולהבטיח שניתן יהיה להתחיל בתהליך השיקום תוך שמירה על זכויות הרוכשים.