תא"מ 27467-10-13

תקציר

פסק הדין דן בהתנגדות הנתבעים לתביעת שטרות מיום 20.9.06, חתומה על ידי חיים כיוצר וברוך כערב. השטר נמסר להבטחת התחייבויות הנתבעים על פי הסכם שכירות שנחתם עם ראובן וינברג. הנתבעים טענו כי התביעה התיישנה, וכי הם פינו את הנכס ומצאו שוכר חלופי, ולכן הם אינם חייבים בחובות כלשהם לאחר ינואר 2010. השופטת דחתה את טענות הנתבעים, וקבעה כי התביעה אינה חסומה על פי חוק, שכן היא הוגשה בתוך שבע שנים מיום הגשת עילת התביעה, וכי הנתבעים לא מסרו הודעה בכתב על כוונתם לפנות את הנכס כנדרש בהסכם השכירות. בנוסף, קבע השופט כי הנתבעים הפרו את התחייבויותיהם על פי חוזה השכירות בכך שהעבירו את החזקה לשוכר חלופי ללא הסכמת המשכיר ולא שילמו דמי שכירות וארנונה. עוד קבעה השופטת כי שטר החוב הוא שטר ביטחון, שהתנאי לו הוא קיום התחייבויותיהם של הנתבעים על פי הסכם השכירות, דבר שלא עשו. לפיכך, התובע היה רשאי לבצע את ההערה. עם זאת, השופט לא פסק לתובע הפרשי הצמדה וריבית משום שהתובע עיכב את הגשת התביעה עד לשנת 2013. בסופו של דבר, השופט הורה לנתבעים לשלם לתובע 40,000 ₪, בצירוף הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין בסך 4,000 ₪.