ע"א 7242/00

תקציר

פסק הדין מתייחס לשורה מתמשכת של סכסוכים בין צדדים המעורבים בהליך הסדר מקרקעין שהחל בסוף שנות ה-80. למרות ניסיונות הגישור, סוגיות לא פתורות הובילו להחלטת בית המשפט. בית המשפט קיבל חלקית את הערעור, והתיר לרשות הנמלים לבטל את סמכותה של החברה ולסלק אותה ואת בעליה מהחלקה המדוברת. עם זאת, החברה ובעליה זכאים לפיצוי בגין סיום חלקי של רישיונם. בית המשפט אישר את מסקנתו של בית המשפט המחוזי כי לחברה מגיעה סמכות תמורת חלקה 5, בהתבסס על השקעה ותשלומים שנתיים ששולמו לרשות הנמלים. התיק סובב סביב המורכבות של רישוי מקרקעין לאחר שנחקקו חוקים רלוונטיים. בית המשפט קבע כי הרישיון שניתן הוא אישי וניתן לביטול, שכן רשות הנמלים הביעה כוונה לבטלו. בית המשפט המחוזי לא דן בפיצויים, שכן תביעת רשות הנמלים ביקשה רק פינוי. דחייתו של בית משפט קמא את תביעת רשות הנמלים התבססה על ההנחה כי יש לשלם פיצויים לפני הפינוי, הנחה שנמצאה שגויה. בעל הקרקע יכול לתבוע בחזרה את החלקה, בעוד בעלי החברה יכולים להגיש תביעת פיצויים נפרדת. בית המשפט קבע כי על המשיבים לפנות את חטיבה 5, תוך זכאות לפיצוי בגין הפסקת הרישיון. כל צד נושא בהוצאותיו, כאשר השופטת שטרסברג-כהן והשופטת א.א. לוי הסכימו עם פסק הדין שניתן על ידי השופט אנגלרד ביום 25.11.02.