ה"פ 1372/04

תקציר

המבקשת, חברה ציבורית שבבעלותה חלקת קרקע בפתח תקווה, תבעה מהמשיבה סך של 2,360,531 ₪ כפיצויי הפקעה. המשיב תפס כ-6.3 דונם ממקרקעי המבקשת, שהיוו פחות מרבע מהשטח הכולל, מבלי לשלם פיצויים. המבקש טען כי התפיסה פגעה בערך אדמתם והפעיל את סעיף 8 לחוק יסוד כבוד האדם וחירותו, בטענה כי התפיסה אינה מידתית ובכך פוגעת בזכות הקניין שלהם. עם זאת, בית המשפט מצא כי המבקש לא הוכיח כל נזק או אובדן ערך כלכלי פוטנציאלי כתוצאה מההפקעה. כמו כן, הקרקע המדוברת נותרה קרקע חקלאית לאחר התפיסה ולא נקבעה פגיעתה בפועל או בפוטנציאל למבקש. מאחר שלמבקשים לא היו ציפיות סבירות לפיתוח הקרקע, הם לא היו זכאים לפיצוי. בית המשפט הדגיש כי לזכות הקניין יש חובות, והחברה יכולה לתבוע בצדק חלק מאדמתו של אדם עבור פרויקטים לתועלת הציבור ללא פיצוי כספי, במיוחד כאשר הבעלים אינו נפגע כלכלית. במקרה הזה, פרויקט רכבת הפרברים, מיזם משמעותי לתועלת הציבור, היה מצב כזה. אשר על כן, דחה בית המשפט את תביעת המבקשים והורה להם לשלם את שכר טרחת עורך דינו והוצאותיו של המשיב.