ע"א 1374/07

תקציר

הערעור הוא על פסק דין של בית המשפט המחוזי לטובת המשיב, אשר דחה את תביעת המערערת לפיצויים כנגד המשיב. המערערת, בעלת הזיכיון של מקדונלד'ס בישראל, חתמה על מזכר הבנות עם בעל דירה לשכירת שטח מסחרי ברעננה שהיה תפוס על ידי המשיב, זכיין ברגר קינג. חוזה השכירות של המשיבים היה אמור להסתיים ביום 1.5.2003, אך הם לא הצליחו לפנות את הנכס במועד. זאת, משום שהנאמן, שניהל את ענייני המשיב לאחר שנכנסו להליכי פירוק, סבר כי חוזה השכירות הוארך בעל פה. המערערת טענה כי מעשיו של המשיב גרמו לבעל הבית להפר את מזכר ההבנות, דבר שגרם לעיכוב במסירת הנכס ולהפסדים כספיים. בית המשפט דחה את טענת המערערת, בקובעו כי המשיב לא ידע בפועל על המזכר עד ליום 12.5.2003, ומשכך לא יכול היה לגרום להפרתו קודם למועד זה. עוד קבע השופט כי סברו של המשיב כי הייתה להם הארכת חוזה שכירות תקפה מהווה הצדקה מספקת למעשיהם, במיוחד נוכח חוסר תום הלב של המערערת בהסתרת מידע על התזכיר. המערער ערער על החלטה זו, אך ערכאת הערעור אישרה את פסק דינו של הערכאה הנמוכה יותר, ולא מצאה עילה להתערב בממצאים העובדתיים הנוגעים לידיעתו ולהצדקתו של המשיב. בנוסף, הדגיש בית המשפט את הימנעותה של המערערת מלתבוע את המשכיר ואת החלטתה שלא לערב אותה בהליך הנוכחי. הערעור נדחה, והמערער חויב בהוצאות המשפט של המשיב.