ת"א 43498-06-13

תקציר

התובעת, שזכתה במכרז לחכירת מקרקעין בניהול הנתבעת, טענה כי הנתבעת הציגה מצג שווא של גבולות הקרקע במסמכי המכרז, דבר שגרם לעיכוב הליכי התכנון והבניה. בית המשפט מצא כי הנתבעת אכן רשלנה במצג שווא לגבי גבולות הקרקע, שכן התרשים שצורף למסמכי המכרז סותר את מפת גושי השומה. עם זאת, התובע התרשל גם בכך שלא בחן את מצבו המשפטי והתכנוני של הנכס טרם הגשת הצעתו, כנדרש במכרז. בית המשפט ייחס לתובע אשם תורם של 25%. בית המשפט קבע כי רשלנות הנתבעת גרמה לעיכוב של 13 חודשים בפעילות התכנון וכי התובעת יכלה להפחית תקופה זו בעשרה חודשים נוספים, אך לא עשתה כן. באשר לגובה הנזק, מינה בית המשפט עדים מומחים אשר העריכו את נזקי התובע בתקופת השיהוי בכ-2.5 מיליון ₪, כולל עלויות מימון עודפות ואובדן תשואה על הנכס. בית המשפט קיבל אומדן זה וקבע כי אשמתו התורמת של התובע הפחיתה את הפיצוי לסך של 617,471 ₪. בית המשפט גם פסק לתובע 40,000 ₪ בגין נזק לא ממוני, מה שמביא את סך הפיצוי ל-957,056 ₪. בנוסף, חויב הנתבע לשלם לתובע 50,000 ₪ הוצאות משפט ו-60,000 ₪ בגין שכ"ט עורך דין, שניהם חייבים במע"מ. הריבית והצמדה היו אמורות להיות מחושבות ממועד פסק הדין ועד התשלום בפועל.