עת"מ 6726-12-10

תקציר

העתירה מבקשת להתערב בהחלטתו של יו"ר הוועדה המחוזית, אשר דחה את בקשת העותרים למתן רשות ערעור על תכנית ת/3501. התוכנית חלה על שכונת נווה צדק בתל אביב, אזור היסטורי בעל ייחוד אדריכלי ותרבותי. העותרים, בעלי זכויות בקרקעות נשוא התוכנית, ביקשו לערער על התכנית מכמה טעמים, ובהם הגבלות בנייה, מסחור יתר ופגמים פרוצדורליים. עם זאת, בית המשפט לא מצא טעם בטענות אלה. התוכנית נועדה לשמור על אופייה הייחודי של השכונה באמצעות הגבלת הבנייה לשימור המרקם הנמוך הקיים והגבלת שימושים מסחריים. בית המשפט הסכים כי ההחלטות התכנוניות התקבלו באופן סביר ולאחר הליך מנהלי תקין, לרבות סיור בשטח ודיונים. עוד נמצא כי החלטת הוועדה נומקה כראוי וכי התנגדויות פרוצדורליות מינוריות, לרבות שיהוי קל במתן ההחלטה, אינן מצדיקות התערבות שיפוטית. יתר על כן, בית המשפט ציין כי התמקדותה של התכנית בצרכי השימור היא סבירה ואינה הופכת אותה ל"מזיקה". בנוסף, טענותיהם הפרוצדורליות של העותרים בדבר היעדר סקר ויישום תמ"א 38 לא נתמכו. לבסוף, קבע בית המשפט כי לסוגיות שהועלו אין השלכות רחבות או אופי עקרוני המצדיק דיון נוסף במועצה הארצית ודחה את העתירה תוך שהוא מורה לעותרים לכסות את הוצאות הוועדה המחוזית.