ע"א 96/50

תקציר

בעניין יעקב זינקי ואח' נ' ויקטור א. חיאת ואח', הוגש ערעור על החלטת בית המשפט המחוזי בחיפה, אשר ביטלה פסק דין של בית משפט השלום בעניין פינוי מערערים מנכס בחיפה. המערערים נכנסו לנכס לראשונה בשנת 1948 ללא הסכמה, ובהמשך קיבלו היתר זמני על ידי אחד המשיבים, אשר לטענתם היווה רישיון שהייה. בית משפט השלום דחה את תביעת הפינוי, בנימוק שלמערערים ניתן רישיון והם זקוקים לזמן סביר להתפנות לאחר הביטול. עם זאת, בית המשפט המחוזי קבע כי אין צורך בהודעת זמן סבירה כאמור על פי דין, מה שתומך בפינוי בלעדיה. המערערים טענו כי טענות התובעים חסרות בסיס וכי בעלות חלקית בלבד של התובעים אינה מצדיקה את צו הפינוי. בית המשפט דחה טענות אלה, תוך שהוא מפנה לכללים הרווחים המאפשרים לבן זוג יחיד לתבוע השבת חזקה בנכס ללא אחרים. השאלה העיקרית הייתה האם ניתנה הודעה נאותה הקובעת זמן סביר – עניין שפורש אחרת על ידי ערכאות נמוכות יותר. התיק דן בניואנסים בשלילת רישיון, תוך התייחסות לפסקי דין קודמים באנגלית ובקנדה. בית המשפט הגיע למסקנה כי הזמן מההודעה ועד התביעה אכן היה סביר. יתר על כן, היא תהתה האם קיים בכלל רישיון מחייב, וממנה עולה כי למערערים אין זכויות הדומות לדיירים חוזיים ולכן בעלי הנכס יכולים להסירם בכל עת. משכך, נדחה הערעור, תוך שהוא קובע כי למערערים אין זכות אכיפה להישאר בנכס.