ת"א 8790-04-21

תקציר

בית המשפט קבע כי התובע, מתווך בעסקת מקרקעין, אינו זכאי לדמי תיווך. מטרתו המקורית של הגישור הייתה לאפשר עסקת קומבינציה, שלא יצאה בסופו של דבר אל הפועל. במקום זאת, הקרקע נרכשה באמצעות מימוש משכנתא, שנרשמה לפני חתימת הסכם התיווך. לפיכך, נדחתה טענת התובע כי הוא חייב בדמי תיווך. זאת ועוד, בית המשפט מצא כי התובע הפר את חובת האמונים שלו כלפי הנתבע בכך שפעל בניגוד לאינטרסים של הנתבע. התובע העמיד הלוואה למוכר, ומימן הליכים משפטיים נגד הקונה. בנוסף, בית המשפט בחן תביעה שכנגד לפיה נגרמו לרוכש נזקים עקב ההתקשרות בעסקה. נטען כי המוכר הציג מצג שווא בנוגע לזכויותיו בנכס. בית המשפט מצא כי אמנם טענה זו נכונה, אך התובע לא היה מודע למצג השווא ולכן לא ניתן להטיל עליו אחריות לנזקים. בסיכומו של דבר, הן התביעה והן התביעה שכנגד נדחו. לאור התוצאה והערכים הכרוכים בכך, חויבו הנתבעים לשלם 10,000 ₪ בגין שכר טרחת התובע.