ת"א 23909-07-17

תקציר

הפרשה נסובה סביב בעלות על מחסן בבניין לשימור ברחוב יפו בתל אביב. התובעים, שלהם בעלות חלקית בבניין, טוענים כי המחסן הוא שלהם בהתאם לחלוקת הרכוש המתוארת בהסכם הקומבינציה שנחתם עם חברת הבנייה הנתבעת. הנתבעים טוענים כי המחסן הוא שלהם או לחילופין נחשב לרכוש משותף. בית משפט השלום פסק לטובת התובעים וקבע כי המחסן הוא אכן חלק מהרכוש שהוקצה לתובעים. הצהרת הרישום המתוקנת של הבניין מאשרת את בעלותם של התובעים על המחסן, המסומן כ"מר 2" בשרטוט החלוקה. לשון ההסכם, ובפרט ההבחנה בין "חלקות משנה" לבין "יחידות דיור", תומכת בטענת התובעים. גם עדויות המומחים והתנהלות הנתבעים מחזקות את טענת התובעים. לפיכך, בית המשפט מורה לנתבעים לפנות את המחסן בתוך 45 יום ופוסק לתובעים הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין בסך 50,000 ₪, שישולמו לתובעים באותה תקופה. פסק דין זה בתוקף החל מיום 19.3.2020 והצדדים מעודכנים בהתאם.