ה"פ 1043/03

תקציר

המבקש, יזם נדל"ן באילת, מכר זכויות פיתוח למשיבים 4-2, אשר הקימו לצורך העסקה את המשיב 1. שני הסכמים נחתמו, בספטמבר 1997 ובמאי 1998. המבקשת תבעה את המשיבים בגין שיקולים נוספים הנובעים מהשבחת זכויות הבנייה, אשר לטענתה מוגנות על ידי סעיפים בשני ההסכמים. עם זאת, בית המשפט מצא כי ההסכם השני מבטל את הראשון, וכי המבקשת לא הייתה צד לניסוח ההסכם השני. כמו כן, המבקש לא הוכיח כי זכויות הבנייה אכן הושבחו, וכי התקיימו התנאים הנובעים משיקולים כלכליים. טענתה של המבקשת כי ההסכמים היו תלויים זה בזה אינה עולה בקנה אחד עם העובדות, ועם טענותיה הקודמות. המשיבים גם לא חויבו בתשלום תמורה נוספת למבקש, שכן ערבותם האישית בוטלה עם הקמת המשיב 1, ולא נכללה בהסכם השני. לפיכך, דחתה השופטת את התביעה והורתה למבקש לשלם למשיבים שכר טרחת עורך דין בסך 40,000 ₪, בתוספת מע"מ, הפרשי הצמדה וריבית.