ת"א 51798-12-15

תקציר

פסק הדין מתייחס לשלוש תביעות לפירוק שיתוף במקרקעין בתל אביב, בשווי מוערך מהותי של כ-320 מיליון שקל. התביעות מבקשות לפרק שותפות בבעלות על המקרקעין ולמנות שלושה כונסי נכסים שינהלו את ההליך. המחלוקת העיקרית היא סביב מנגנון פירוק השותפות, בין אם בדרך של מכירה במזומן, עסקת קומבינציה או שירותי בנייה, וכן האם יש למכור את הקרקעות ביחד או לחוד. בית המשפט החליט בעבר כי המכירה תהיה מכירה במזומן לכל המרבה במחיר, וכי יש להוציא את ההזמנה להצעות עבור כל מגרש בנפרד וביחד, על מנת למקסם את התמורה המצרפית לטובת כלל בעלי הנכסים. אחת מבעלות הנכסים, אקרו ארט - שותפות מוגבלת, ביקשה לבחון מחדש החלטה זו, בטענה כי הנסיבות השתנו מאז רכשה את זכויותיו של שותף אחר, נתנאל גרופ בע"מ, ונמצאת במו"מ עם שותפים נוספים לגיבוש הסכם קומבינציה. עם זאת, בית המשפט דחה בקשה זו בקובעו כי הנסיבות לא השתנו באופן מהותי, וכי ההחלטה הקודמת התבססה על טובתם של כל בעלי הנכסים ולא רק של אקרו. בית המשפט גם דחה את בקשתה של אקרו להדיח את כונסי הנכסים, ובפרט את עו"ד רונן כהן, בשל ניגוד עניינים לכאורה, שכן הטענות נגדו לא היו מבוססות ולא הייתה הצדקה לנקיטת צעדים דרסטיים. יתר על כן, בית המשפט הדגיש כי ההחלטה הקודמת לא הייתה פסק דין סופי, אלא חלק מהליך מתמשך, וכי רבות מטענותיה של אקרו היו למעשה ערעורים על ההחלטה הראשונית, שהיו צריכים להיות מופנים לערכאה גבוהה יותר. בסופו של דבר, בית המשפט אישר את החלטתו הקודמת והורה לאקרו לכסות את הוצאות הכונסים במענה לבקשה, שנקבעה על סך של 10,000 שקל. ההחלטה התקבלה בהעדר הצדדים ותקפה ליום 03/12/2017.