ת"א 20747-07-20

תקציר

בית המשפט בחן בקפידה בקשה לסילוק על הסף של תביעה בדבר תוקפו של חוזה שכירות רשום. השופטת מציינת כי דחייה על הסף היא צעד חריג, השמור רק למקרים בהם אין לתובע סיכוי לקבל סעד, גם אם טענותיו הוכחו. במקרה דנן, עניינה של התביעה בתוקפה ורישומה של זכות חכירה לטובת אחד הנתבעים. בית הדין קובע כי אינו יכול לפסוק לגופן של הטענות שהועלו בבקשה לדחייה על הסף וכי קיימת אפשרות, לכל הפחות, כי התובע יצליח בתביעותיהם. לפיכך, הבקשה אינה עומדת באמות המידה המחמירות הנדרשות לדחייה על הסף. מספר טענות שהציגה ההגנה נדחות, לרבות טענות הנוגעות לסמכות שיפוט, תקופות התיישנות, היעדר יריבות וכשירותו של התובע ככונס נכסים. חלק מהעניינים דורשים בירור עובדתי נוסף, והשופטת מציינת כי על שני הצדדים לשקול את נחיצות המשפט לאור הסכמות אפשריות. הבקשה לדחייה על הסף נדחית, והצדדים ידונו בצעדים הבאים, לרבות הסכמות אפשריות, בישיבת קדם משפט עתידית.