ע"א 4482/07

תקציר

החלטת הרוב, בהרכב השופטים גריל וגרשון, מקבלת חלקית את ערעור המערערים. עניינו של הערעור במחלוקת על חלקת מקרקעין ובטענת המערערים לזכויות קנייניות או מעין קנייניות בה. דעת הרוב אינה מוצאת הצדקה לטענות המערערים בדבר זכויות במקרקעין, בציינו כי גם אם שגה בית משפט קמא בעניין זה, לא היה בכך כדי לשמש הגנה מפני תביעת העירייה לפינוי בעקבות הפקעה. עם זאת, דעת הרוב מוצאת כי המערערים זכאים לפיצוי מהעירייה בגין השקעותיהם במקרקעין בשל הימנעותה ארוכת השנים של העירייה מנקיטת צעדים נגד החזקתם ואף הורתה על ביצוע פעולות בקרקע. דעת הרוב מחליטה כי יש להתנות את הפינוי בתשלום פיצוי זה, והתיק מוחזר לבית המשפט קמא לצורך קביעת הסכום המגיע. השופטת קיסריה, בדעה חולקת, סבורה כי יש לדחות את הערעור על הסף, תוך שהיא מסכימה עם טענת העירייה כי למערערים אין זכויות במקרקעין וכי שגה בית משפט קמא בפסיקת פיצויים ללא תביעה שכנגד או סכום שנקבע. באשר לערעור שכנגד, הרוב דוחה אותו, ומסכים עם המלצת בית משפט קמא כי הצדדים יסכימו על שמאי שיעריך את הפיצוי המגיע להם, ואילו השופט קיסריה מקבל את הערעור שכנגד. משכך, ערעורם של המערערים מתקבל בחלקו, ערעורה הנגדי של העירייה נדחה, והתיק מועבר לבית משפט קמא להמשך קביעה של הפיצוי המגיע למערערים. שני הצדדים יישאו בהוצאותיהם, והפיקדון של המערערים יוחזר להם.