ת"א 71697-03-19

תקציר

התובעת, אשר רכשה דירת גן מהנתבעת, תבעה את האחרונה בגין ליקויי בנייה, לרבות בעיות רטיבות שנגרמו כתוצאה מנזילות מהדירות הנ"ל. התובעת דרשה כי הנתבע ישלם עבור עלות תיקון הליקויים ודמי שכירות של דירה חלופית במהלך התיקונים. הנתבע טען כי הנזילות נגרמו על ידי דיירי הדירות הנ"ל, שעדויותיהם לא הוצגו בבית המשפט. בית המשפט בחן את חומר הראיות ומצא כי עדותו של התובע אינה עקבית ואינה קוהרנטית. חוות דעת המומחה שהציגה התובעת לא הייתה משכנעת, שכן המומחה לא ביקר בדירות הנ"ל. עם זאת, חוות הדעת של בית המשפט ייחסה את הרטיבות לדירות השכנים. בית המשפט קבע, כי התובעת לא עמדה בנטל ההוכחה המוטל עליה בנוגע לאחריות הנתבעת לנזקי הרטיבות, מה גם שמקורו בצד שלישי. זאת ועוד, בהסכם בין התובעת לנתבעת נקבע כי הנתבעת לא תהיה אחראית לכל מעשה או מחדל של צד שלישי. באשר למערכת הביוב, בית המשפט הורה לנתבעת לתקן אותה בתוך 60 יום, שכן היא לא הופרדה משאר המבנה, כנדרש בחוק. בית המשפט לא פסק לאף צד הוצאות משפט, וכל צד היה אמור לשאת בהוצאות משפט משלו. תביעת הנזיקין של התובע נדחתה, שכן הנתבע היה מוכן לבצע את התיקונים הנדרשים, ולא היו ראיות לניסיונות תיקון כושלים.