עע"מ 8445/06

תקציר

בית המשפט לעניינים מנהליים בתל אביב-יפו דחה עתירה מנהלית שעניינה בניית קומה נוספת על מגרש בשכונת נווה צדק בתל אביב. העותרים, שרכשו את המגרש, ביקשו למקסם את זכויות הבנייה שלהם אך נתקלו בהתנגדות של שכן ובמורכבויות תכנוניות שונות. הוועדה המקומית העניקה תחילה סעד מסוים, אך זה בוטל על ידי ועדת הערר, מה שהוביל את העותרים לבקש סעד באמצעות בתי המשפט. השופט מודריק, שדן בעתירה המנהלית, פירט את המורכבויות התכנוניות והגיע למסקנה כי המצב התכנוני הנוכחי אינו מאפשר כל בנייה בחלקה ללא תכנית מפורטת. כמו כן, אישר השופט את סירובה של ועדת הערר להעניק הקלה – בקשה לחריגה מהתכנית החלה – בהתבסס על שיקולים תכנוניים, והדגיש כי לגופי התכנון שיקול דעת רחב בעניינים אלה. העתירה נדחתה, ובית המשפט בחר שלא להתערב בהחלטות התכנוניות. העותרים ערערו על פסק דין זה לערכאה גבוהה יותר. עם זאת, הערעור נדחה, והשופטים הסכימו כי החלטת הערכאה הנמוכה יותר סבירה וכי השיקולים התכנוניים מוצדקים. השופטים מתחו ביקורת גם על תהליך התכנון האיטי והפצירו ברשויות לזרז אותו, אך הכירו בצורך בהליכים ראויים. עוד הציע השופט רובינשטיין לשקול שינויים מבניים כדי לזרז הליכי תכנון. הערעור נדחה, והצדדים הומלצו לשמור על טענותיהם בנוגע לבנייה בשתי הקומות הראשונות.