ת"א 64604-02-19

תקציר

בית המשפט דחה בקשה לדחיית תביעה בדבר מניעת שימוש בלתי מורשה בגג בית משותף. התביעה, שהוגשה על ידי בעל הנכס ("המבקש"), ביקשה למנוע מהנתבעת להשתמש בגג ובסככת כביסה להשכיר כדירות מגורים, דבר המהווה הפרה של ייעוד השימוש בנכס. הנתבע טען כי לבית משפט השלום אין סמכות לדון בתיק וכי יש לדון בתביעה בבית המשפט המחוזי בשל השווי הכספי הכרוך בכך ואופי הסעדים המבוקשים. עם זאת, בית המשפט מצא כי התביעה נופלת בגדר סמכותו של בית משפט השלום, שכן היא נוגעת ל"שימוש במקרקעין" ואינה נוגעת להעברת הבעלות בנכסים. בניגוד לטענות הנתבע, בית המשפט גם קבע כי התביעה אינה מיושנת או מטרידה, ובקשת הסעד של המבקש הייתה סבירה. כמו כן, בית המשפט קבע כי הוכח זיקתה של הנתבעת לנכס, ופרטי התביעה מתאימים. כתוצאה מכך, הבקשה לדחייה על הסף נדחתה, והנתבע חויב להגיש כתב הגנה בתוך 30 יום. המבקש חויב לשאת בהוצאות הנתבע בסך 6,000 ₪.