ת"א 20683-11-15

תקציר

בית המשפט המחוזי בחיפה פסק לטובת התובעים, בוטרוס סאורה ואליה נסרה, במקרה של הפקעת מקרקעין כנגד הנתבעת, מדינת ישראל. חלקת האדמה המדוברת הופקעה מאביהם של התובעים בשנת 1962. התובעים תבעו פיצויים לפי פקודת הקרקעות (רכישה לצרכי ציבור), תש"ג-1943. המחלוקת העיקרית הייתה בנוגע לדמי החכירה האבודים, כאשר התובעים דרשו 6% והנתבעת הציעה 1.5% עבור קרקע חקלאית ו-2.5% עבור קרקע לבנייה. בית המשפט מינה שמאי מומחה, פנחס שפירא, שהמליץ על 6%, שיעור שאימץ בית המשפט, בנימוק של מקצועיות ומהימנות הערכתו. עוד קבע בית המשפט כי התובעים זכאים להפסדי דמי חכירה עד למועד פסק הדין החלקי, אשר הסדיר את הסכום שאינו שנוי במחלוקת. בעקבות זאת חויבה מדינת ישראל לשלם לתובעים סך של 173,497 ₪, כולל הפרשי הצמדה וריבית, בתוך 30 יום. סכום זה ייצג את יתרת דמי החכירה לאחר התחשבות בדמי החכירה של 6% עד דצמבר 2016 וניכוי הסכום ששולם בעבר. כל צד היה אחראי להוצאותיו, כולל שכר טרחת המומחה שמונה על ידי בית המשפט, בחלקים שווים. השופט, אברהם אליקים, הדגיש את הקבלה החלקית של טענות התובעים ואת תשלום הסכום שאינו שנוי במחלוקת, וכך ניתן פסק הדין בהעדר הצדדים.