ו"ע 67093-06-16

תקציר

הערעור מבקש לערער על שומת מס רכישה על עסקת מקרקעין, בטענה כי יש לפצל את התמורה בין שווי הזכויות בקרקע לבין עלות עבודות הפיתוח שטרם בוצעו. המערערת לא הצליחה להביא ראיות משכנעות לכך שמדובר בשני הסכמים נפרדים. המשא ומתן, העדות והסכם הרכישה מצביעים על עסקה כוללת ללא הבחנה בין התשלומים. יתר על כן, המערערת לא הוכיחה אילו עבודות פיתוח נותרו חלקיות ומה יהיו עלויותיהן. נטל ההוכחה מוטל על המערערת, ואי הבאת ראיות ברורות מביאה לדחיית הערעור. החלטה זו מתיישבת עם פסיקה קודמת שבחנה את אופיין הכלכלי האמיתי של העסקאות. מס הרכישה יחושב על בסיס התמורה כולה ללא ניכוי העלות הנטענת של עבודות פיתוח לא גמורות. בנוסף, נדרשת המערערת לשלם למשיב הוצאות משפט ושכר טרחה בסך 10,000 ₪.