ת"א 39404-08-21

תקציר

תביעה כספית זו שהגישה חברת בן שלום יהושע שיכון והשקעות בע"מ נגד בעלי בניין ברחוב הירקון 236 בתל אביב, נסובה סביב הסכם לכאורה לפרויקט בנייה של התחדשות עירונית. התובעת טוענת כי הושג הסכם עם הנתבעים לפרויקט בנייה משותף של תמ"א 38/2 וכי הנתבעים הפרו הסכם זה בכך שחזרו בהם ממנו לטובת הצעת צד ג'. לחילופין, טוענת התובעת, כי אם לא היה הסכם מחייב, הנתבעים ניהלו משא ומתן בחוסר תום לב ועיכבו את חתימת ההסכם, תוך ניצול עבודתו וכישוריו של התובע. הנתבעים מבקשים לדחות את התביעה, בטענה כי היא מציגה טענות עובדתיות חלופיות ללא התצהיר הנדרש, וכי פרשנותו של התובע לחוק אינה נכונה. עם זאת, השופטת קבעה כי התביעה יכולה לעמוד, בכפוף להבהרת התובעת כי היא אינה מציגה טענות עובדתיות חלופיות וכי העובדות כאמור בתצהירה הן היחידות עליהן היא מסתמכת. השופטת מדגישה כי לא תותר הרחבת החזית בתצהירים וכי צווים נוספים יינתנו בהחלטה נפרדת. חשוב לציין כי פסק הדין אינו מתייחס לטענות סף אחרות שהעלו הנתבעים, שלא היו חלק מבקשה נפרדת.