ת"א 702/08

תקציר

המחלוקת נסובה סביב זכויות הבעלות על חלקת אדמה, חלקה 64, הממוקמת בבאקה אל-אלגרביה. שלוש תביעות נפרדות הוגשו בנוגע לזכויות הבעלות. בני משפחת מואסי (התובעים בע"א 702/08) טענו כי רכשו את הזכויות במקרקעין ממר אחמד (התובע בע"א 720/08) וביקשו פסק דין הצהרתי המאשר את בעלותם. בינתיים טענו בני משפחת אבו סאלח (התובעים בע"א 710/08) כי היה להם הסכם חליפין עם מר אחמד, ההופך אותם לבעלים החוקיים של מגרש 64. השאלה המרכזית הייתה האם הסכם החילופים בין מר אחמד למשפחת אבו סאלח תקף, מחייב ומבוצע כראוי. בית המשפט קבע כי משפחת אבו סאלח לא הביאה ראיות מספיקות לכך שחתמו על ההסכם או שהתכוונו להיות מחויבים לו. טענתם כי ההסכם בוצע בשנת 2004 סותרת על ידי התכתבויות שלהם משנת 2005, בהן הכחישו את ההסכם. זאת ועוד, טענת משפחת מואסי כי רכשו את הקרקע בתום לב ובתמורה יקרת ערך נתמכה בראיות. הם ערכו את הבדיקות הדרושות ובדקו את רישומי הקרקע, ולא מצאו מכשולים לרכישה. כתוצאה מכך פסק בית המשפט לטובת משפחת מואסי ומר אחמד. נקבע כי הסכם החליפין בין מר אחמד למשפחת אבו סאלח אינו תקף, ולפיכך רכישת הקרקע על ידי משפחת מואסי ממר אחמד ביום 8.6.08 הייתה העסקה הראשונה התקפה. כתוצאה מכך הוכרו בני משפחת מואסי ומר אחמד כבעלים החוקיים של מגרש 64. בנוסף, בית המשפט הורה למשפחת אבו סאלח לשלם למר אחמד ולמשפחת מואסי הוצאות משפט משותפות ולפצות אותם בהוצאות המשפט. פסק הדין דחה למעשה את תביעת משפחת אבו סאלח (ע"א 710/08) וקיבל את טענות משפחת מואסי (ע"א 702/08) ומר אחמד (ע"א 720/08). החלטה זו התקבלה על סמך פרטי המקרה הספציפיים והימנעותה של משפחת אבו סאלח מלספק ראיות מספיקות התומכות בטענתה.