ת"א 838/05

תקציר

המחלוקת היא על זכויות הבעלות בחלקה 73 בגוש 19323, הממוקמת בסכנין, הרשומה כיום על שם הנתבעת סלימה קרטאשה גנטוס. התובע, חוסיין עלי שלאטה, טוען כי רכש את החלקה בצדק משני ילדיה של סלימה והוא הבעלים היחיד. בינתיים, הנתבעים ג'לאל ועבד טוענים כי רכשו את הקרקע מנכדה של סלימה, עימאד חלאיילה, בתום לב ובתמורה. עם זאת, בית המשפט קובע כי רכישתו של עימאד מסאלימה לא הייתה אמיתית, שכן הוא התחזה במרמה לנכדתה של סבתו ולא סיפק ראיות להסכמת אמו. יתר על כן, ג'לאל ועבד לא ביצעו בדיקת נאותות מספקת והעלימו עין מסימני אזהרה. למשל, הם התעלמו מכך שעמאד העמיד את הקרקע למכירה מיד לאחר שרכש אותה מסלימה. השופט מגיע למסקנה כי עסקת הנתבעים לא נעשתה בתום לב. למרות שגם התובע התרשל ברישום הערת אזהרה במשך 16 שנה, השופט פוסק לטובתו בשל חוסר תום הלב של הנתבעים ומורה על ביטול הערות אזהרה לטובת עימאד וג'לאל/עבד. התובע זכאי להירשם כבעלים של החלקה, ואילו ג'לאל ועבד חויבו במשותף לשלם לו הוצאות משפט בסך 25,000 ₪.