בר"מ 8828/16

תקציר

המחלוקת בין מגדל חברה לביטוח לבין עיריית תל אביב נסובה סביב סיווג הארנונה של נכס בשטח של 595 מ"ר בבעלות מגדל. הנכס, הממוקם בקומת החניה של מרכז מסחרי בתל אביב, נרכש לצורכי השכרה וכפוף להגדלת חבות משמעותית בארנונה אם יסווג כנכס "חברת ביטוח", שהוא הסיווג הנוכחי. מגדל טוענת כי יש לסווג את הנכס כ"מחסן", סיווג שיביא למסים נמוכים יותר. ועדת הערר לארנונה הכללית של עיריית תל אביב דחתה את ערעורה של מגדל, ועמדה על כך שסיווג הנכס צריך להתבסס הן על אופיו והן על אופיו של המשתמש בו. בהמשך פסק בית המשפט לעניינים מנהליים לטובתה של מגדל, קיבל את ערעורה והורה על סיווג הנכס כמחסן. עם זאת, המבקשת (ככל הנראה העירייה) טוענת כי הסיווג של "חברות ביטוח ומבטחים" צריך לחול באופן גורף על כל נכס המוחזק בידי מבטח, תוך דחיית הרעיון של סיווגים חלופיים. מגדל, לעומת זאת, גורסת כי סיווג הנכס צריך להיקבע לפי סוג הנכס, השימוש בו ומיקומו, כאמור בחוק ההסדרים הממשלתיים, ולא רק לפי זהות הבעלים. בקשתו של המבקש רשות ערעור לבית המשפט העליון, בבקשה לבטל את החלטת בית המשפט לעניינים מנהליים, נדחתה, שכן בית המשפט לא מצא בתיק חשיבות ציבורית שתצדיק התערבות. החלטה זו התבססה על פסיקות קודמות שקבעו את הקריטריונים לסיווג נכסים ואת הסטנדרט הצר לתיקי ארנונה. כתוצאה מכך, פסק דינו של בית המשפט לעניינים מנהליים עומד בעינו, ועל מגדל לשאת בהוצאותיו של המבקש בסך 8,000 ₪.