עתפ"ב 7023-09-22

תקציר

פסק הדין מתייחס לערעור על פיצול דירה לשתי יחידות ללא רשות. בית משפט קמא מצא כי הדירה שבבעלות המערערת אכן פוצלה לשתי יחידות נפרדות, שלכל אחת מהן דלת כניסה משלה, קיום עצמאי וללא מעבר ישיר ביניהן. בית המשפט ביסס את החלטתו על עדותה המהימנה של ג'ני, ששכרה את אחת היחידות, ועל ראיות נוספות שהוצגו. המערערת טענה כי ליחידה שג'ני שכרה הייתה דלת מקשרת ליחידה השנייה, אך בית המשפט קיבל את טענתה של ג'ני כי הדלת הייתה מכוסה בטפט ולא הייתה בשימוש. בנוסף, ג'ני טענה כי לא הייתה מודעת לקיומה של היחידה השנייה עד שעברה לגור בה. בית המשפט הגיע למסקנה כי הדירה פוצלה שלא כדין כדי למקסם רווחים כלכליים ואישר את ההרשעה. באשר לעונש הציג המערער טענות הנוגעות למצבם הכלכלי הקשה ולמצבם הבריאותי. בית משפט קמא שקל נסיבות אלה וקבע עונש סביר, והטיל קנס בסך 12,000 ₪ שישולם ב-24 תשלומים או עונש מאסר של ארבעה חודשים במקום הקנס. המערער ביקש כי עונש המאסר ירוץ לאחר הקנס ויוגבל לשבועיים. בית המשפט הבהיר כי המערערת תוכל לבקש עבודות שירות במקום מאסר אם לא תוכל לשלם את הקנס, אך ההחלטה תהיה נתונה לשיקול דעתו של בית המשפט. ערכאת הערעור לא מצאה עילה להתערב בגזר הדין ודחתה את הערעור על העונש. הנה כי כן, ההרשעה בפיצול הדירה עומדת בעינה, והקנס/עונש המאסר נותר כפי שנקבע על ידי בית משפט קמא.