ע"א 3213/21

תקציר

פסק הדין המדובר מתייחס לבקשה לעיכוב ביצוע פסק דין שניתן על ידי בית המשפט המחוזי בחיפה. פסק דין זה הורה למבקש לשלם למשיבים סכום נכבד כפיצוי בגין הפקעות ישנות, וכן הוצאות נוספות. התביעה הבסיסית היא חלק מגל של מאות תביעות דומות מלפני עשרות שנים, שהתעורר בעקבות פסק דין שהגביל את תקופת ההתיישנות של תביעות פיצויי הפקעה. מחלוקת מרכזית במקרים אלה נוגעת לחישוב הפיצוי האמור, בפרט בכל הנוגע ליישומו של סעיף 13 לפקודת המקרקעין (רכישה לצרכי ציבור), שעניינו הפסד דמי חכירה. כדי לפתור זאת, מציע השופט גישה אחידה לכל תיקי ההפקעות הישנים, אלא אם כן יוכחו נסיבות חריגות. הדבר כרוך בקבלת בקשת המדינה לעיכוב ביצוע חלקי, תוך עיכוב תשלום מלוא הסכום שנפסק עד להכרעה בערעור. עם זאת, תשלום ביניים המבוסס על שיטת החישוב החלופית של המדינה - שיעור תשואה של 2.5% לאזורי מגורים ו-1.5% ליתרה - בצירוף הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין, ישולם בהקדם. במקרה הספציפי דנן, מדובר בכ-1,700,327 ש"ח, אותם יש לשלם בתוך 30 יום. יתרת הכספים תוחזק עד להכרעה בערעור. פסק דין זה מבטיח מאזן כוחות הוגן ואחידות בטיפול במבול תיקי ההפקעות הישנים, תוך התחשבות גם בהשלכות הכספיות על שני הצדדים.