ו"ע 74337-06-20

תקציר

פסק הדין מתייחס לערעור על החלטת מנהל מס רווחי הון רחובות (להלן: "המשיב") לתקן שומה למס שבח בעקבות העברת דירה באשדוד לחברת נאמנות. המערערים טוענים כי למשיב לא הייתה סמכות לתקן את השומה משום שנעשתה מחוץ למסגרת הזמן בת ארבע השנים הקבועה בסעיף 85 לחוק מיסוי מקרקעין, וכי ההחלטה התקבלה באיחור, בחוסר תום לב ובמשוא פנים. עוד נטען, כי המשיב לא נימק כראוי את החלטתו וכי אין בסיס לטענותיו בדבר עובדות חדשות או אמירות שגויות של המערערים המצדיקות את התיקון. מנגד, טוענת המשיבה כי התיקון נעשה בתוך הזמן הקבוע בחוק וכי התקיימו התנאים לתיקון השומה, לרבות גילוי טעות בשומה והצהרה שגויה של המוכרים. השופט שמואל בורנשטיין קבע כי החלטת המשיב לתקן את השומה הייתה בתוך פרק הזמן של ארבע שנים הקבוע בחוק, החל מאישור השומה העצמית ביום 10.8.2016 וכלה ביום 2.4.2020, מועד תיקון השומה. כמו כן, התקיימו התנאים לתיקון השומה. השופטת קיבלה את טענת המשיב כי הודעת המערערים לא הייתה שלמה ולא גילתה במלואה את נסיבות הנאמנות והעברת הנכסים. בנוסף, הסכימה השופטת עם עמדת המשיב כי נפלה טעות בשומה העצמית, לאור פסיקת בית המשפט העליון בנושא, שקבע כי העברת הנכסים לחברת הנאמנות אינה פטורה ממס. באשר לטענת המערערים בדבר שיהוי מופרז, ציינה השופטת כי התנהלות המשיב לא הייתה נטולת אשמים, אך תיקון השומה בתוך מסגרת הזמן הקבועה בחוק גובר על כל טענה לשיהוי. השופטת דחתה גם את טענות המערערים בדבר היעדר הסבר להחלטה והמניעים שעמדו מאחוריה, והדגישה כי הסברו של המשיב היה מספיק וכי עיתוי התיקון, אף שהיה מפוקפק, אינו פסול. בסופו של דבר החליטה השופטת לדחות את הערעור, אך מבלי לפסוק הוצאות למשיב בשל התנהלותו הביקורתית. חברי ועדת השמאות, גבע בלטר וגידי גבאי, הסכימו עם פסק הדין.