רע"א 5392/12

תקציר

פסק הדין, לאחר שיקול דעת מעמיק, הוא לדחות את הבקשה ולקיים את החלטת הערכאות הנמוכות יותר. מדובר בסוגיה מורכבת הנוגעת לזכויות קניין וסעד זמני. בית משפט השלום העניק סעד זמני לשאוליאן, המתגורר בבניין כ-40 שנה, והבטיח כי הם לא יפונו מביתם לפני שיתבררו זכויותיהם בבניין ובחלקה בתובענה העיקרית. בית המשפט המחוזי מסכים עם בחינתו המעמיקה של בית משפט השלום את הסוגיות ואינו מוצא עילה להתערב בשיקול הדעת המופגן, במיוחד בהתחשב באופיו הרגיש של התיק. שאוליאן הציג מקרה לכאורה וראיות למגוריהם ארוכי הטווח ולגישה שלהם דרך המגרש, המבססים עניין פוטנציאלי בנכס. בית המשפט מסכים גם עם הערכתו של בית המשפט בערכאה נמוכה יותר בדבר מאזן הנוחות, ומכיר בכך שבעוד שדחיית צו המניעה תגרום למבקשים הפסדים כספיים בשל עיכוב הבנייה, הרי שמתן צו מניעה את פינויו של שאוליאן ומבטיח שזכויותיהם ייקבעו ראשונות. יתר על כן, לשון ההסדר תומכת בעמדתו של שאוליאן, והמשא ומתן שלהם עם מינהל מקרקעי ישראל לפינוי אינו שולל את תביעתם. הערבות הכספית לנזקיהם הפוטנציאליים של המבקשים גדלה מ-15,000 ש"ח ל-50,000 ש"ח להבטחת האינטרסים שלהם. אם סכום זה לא יופקד עד 28.8.12, צו השעה יוסר. החלטה זו היא סופית, ובקשת רשות הערעור נדחית. פסק דין זה ניתן היום, 21.8.12.