ה"פ 4493-03-14

תקציר

הסכסוך הוא על מעבר על חלקת אדמה בבעלות משותפת של שני שכנים ברמת השרון. המבקשים, צדקיהו, טוענים כי עומדת להם זכות מעבר בחלק המערבי של החלקה שבבעלות המשיבים, מרום, שכן היא משמשת למעלה מ-40 שנה ללא התנגדות. צדקיהו מבקש שזכות מעבר זו תוכר ותירשם כזכות הטבה במקרקעי מרום. מנגד, מרום טוען כי השימוש במעבר היה זמני בלבד והותר מתוך רצון טוב, שכן לא הייתה גישה לנכס צדקיהו מרחוב אחר. עוד הם טוענים כי הנסיבות השתנו, וכעת יש לצדקיהו גישה ישירה לרכושם מרחוב אחר, מה שמייתר את המעבר. בית המשפט קובע כי השימוש במעבר אכן נעשה בהסכמת מרום ולא ב"שימוש נוגד", שהוא דרישה לקביעת טובת הנאה. כמו כן, דרישת השימוש הרצוף ל-30 שנה אינה מתקיימת, שכן מרום התנגדה לשימוש בשנת 2013. גם אם התקיימו התנאים לריבית גמלה, בית המשפט קובע כי יש לבטל ריבית זו בשל שינוי נסיבות. פסק הדין מורה לצדקיהו להפסיק להשתמש במעבר באדמות מרום ופוסק למרום הוצאות משפט בסך 20,000 שקל.