ת"א 3297-05-18

תקציר

החלטת בית המשפט מתייחסת למחלוקת על ניהול בניין משותף ושקיפות החשבונות הכספיים הקשורים אליו. החוק קובע כי בעלי דירות יכולים להחליט על חברת ניהול לרכוש משותף ברוב של שני שלישים, והעלויות מתחלקות בהתאם לשטח הרצפה של דירותיהם. חברת הניהול מחויבת על פי חוק לספק לבעלי הדירות חשבונות ברורים ומפורטים לגבי ההוצאות. השופטת מציינת כי אמנם התובעים לא נקטו בדרך הפרוצדורלית הנכונה כדי לאתגר את חברת הניהול, אך על החברה מוטלת החובה לנהוג בשקיפות, דבר שלא עשתה. עם זאת, מאחר שבסופו של דבר קיבלו התובעים את המסמכים שביקשו ולא היה צורך בדיון הוכחות, תביעתם נדחית. עוד קובעת השופטת כי לא ניתן להעניק לתובעים סעד שלא התבקש – במקרה זה, דוחות נוכחות – מבלי לתקן תחילה את כתב התביעה. לבסוף, מדגישה השופטת כי לתובעים עומדת האפשרות לערער למפקח על המקרקעין בנוגע לטענותיהם לגביית יתר על ידי חברת הניהול. ההחלטה דוחה את התביעה תוך ציון הצלחתם החלקית של התובעים להשיג את המסמכים שביקשו.