ת"א 17910-04-12

תקציר

החלטת בית המשפט מתייחסת לבקשה למתן צו מניעה זמני שימנע מהבנק המשיב לבצע את מכירת דירתם של המבקשים. המבקשים לוו סכומים שונים מהבנק, לרבות הלוואת גישור בסך 699 אלף שקל, שהובטחה במשכנתא על דירתם. השאלה המרכזית היא האם הבנק הסכים להמיר הלוואה זו להלוואת משכנתא ארוכת טווח, כפי שטוענים המבקשים. בפני המבקשים אתגרים משמעותיים לשכנע את בית המשפט בסיכויי הצלחתם, בשל חוסר עקביות בגרסתם לאירועים וסתירות בעדותם. בית המשפט מוצא את טענתם להסכם מחייב עם הבנק לא משכנעת, ומציין חוסר ספציפיות ופרטים מהותיים בהתחייבות הנטענת. בנוסף, הפרו המבקשים תנאים אחרים בהסכמי ההלוואה, לרבות פיגור בתשלומים, אי רישום הדירה והטלת שלושה עיקולים על הנכס. בית המשפט מגיע למסקנה כי סיכויי הצלחת תביעתם נמוכים אך לא אפסיים. בהתייחס למאזן הנוחות, בית המשפט מכיר במשמעות האובדן הפוטנציאלי של ביתם על ידי המבקשים ובקושי לפצות אותם כספית. מצד שני, לבנק יש זכות לגיטימית להחזיר את ההלוואות שניתנו ואת האינטרס הציבורי להבטיח שהבנקים יוכלו לממש משכנתאות בצורה יעילה. בית המשפט, הפועל בהקשר זה "בעדינות וברכות", בוחן את תום ליבם של המבקשים ומוצא כי חרף הקשיים בגרסתם לאירועים, אין בכך כדי להצדיק את דחיית הבקשה. זאת ועוד, מאזן הנוחות נוטה מעט לטובת המבקשים, במיוחד לאור ההשלכות הכספיות המהותיות של ההלוואה וצבירת הריבית במהלך ההליכים המשפטיים. עם זאת, צו המניעה ניתן על תנאי, ומחייב את המבקשים להעמיד ערבויות מהותיות להבטחת נזקיו הפוטנציאליים של הבנק. סכום זה כולל ערבות צד ג' בסך 100,000 ₪ וערבות בנקאית צמודת מזומן או צמודת מדד בסך 200,000 ₪ תוך 15 יום. בית המשפט מצדיק את הסכום החריג של הערבות, בהתחשב ביתרת ההלוואה, הריבית הצבורה וסיכויי התביעה. ההחלטה מתקבלת ללא הזמנת הוצאות, וצו המניעה הזמני יעמוד בתוקפו עד להפקדת הערבויות הנדרשות.